律师；您好，我想咨询一下房产合同的问题，我2011年在湖北松滋买了一套房，是140多个平方，共31万，我是全额付款，从购房之日起到现在有3年多，买房时说好6个月后会办理房产证，直到现在开发商推脱说房产证还在办理，如果我要求退房，开发会负怎么责任。

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