我看中了一套二手房，房主手里只有购房协议，据说是开发商的预售许可证没有办下来不能办购房合同。我们打算去售楼处改名子，可售楼处怕影响销售量不同意改名子。房主说可以签个协议，将来在办购房合同的过户。这种情况合法吗？如何保护自己合法权益？

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