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你好，我想请教您一下有关房产证和土地证的问题。我和我的家人看中一套二手房，2001年建成的房子，房主是2003年搬进来的。房主没有房产证，说是当初统一安排办房产证的时候有事耽搁了，没办。现在如果我要买这套房子的话，他说我可以和他带着他当初买房时的合同一同去房管局办理房产证。我们没有买过房子，名下也没有房子。这种情况办理房产证的费用和注意事项，还有流程是怎样的？

其他 2014-08-28 18:22 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，针对您的案情我们的建议是： 首先，您需要确认是该房产是大产权房还是小产权房 其次，确认是现房主当时是 一手买的房还是二手买的房？ 再次，如果是一手买的房需房主先办理产权证才好转至您名下，如果为二手所购房屋，则也需现房主将产权过至自己名下才 转户至您名下 最后，至土管局查询该房产的具体情况 因购买无产权证房产风险较大， 先调查清楚再购买，以免事后造成不必要的损失
    朱群群律师

    朱群群律师认证

    2014-08-28 15:35

     咨询我
  • 建议你先去房产局详细咨询一下该房产是否能办理房产证以及过户。
    谷立芬律师

    谷立芬律师认证

    2014-08-28 16:43

     咨询我
  • 你好，风险很大，很难办理过户手续，涉及专业法律问题，建议及时收集证据委托律师处理。
    吴杰律师

    吴杰律师

    2014-08-28 18:22
  • 购买无产权证房产存在较大风险， 先调查清楚说、
    曾小惠律师

    曾小惠律师

    2014-08-28 17:03
  • 你好，可以咨询房管局。
    梁静飞律师

    梁静飞律师

    2014-08-28 14:46
  • 您好，首先您要搞清楚这个房子是可不可以办理房产证的，其次再电话咨询房管局如何办理房产证/过户手续
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-08-28 14:42
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