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签订租赁合同时有效证件是哪些？

其他 2020-05-17 19:56 人浏览

共10位律师解答

出租者的身份证、厂房产权证、土地使用权证及租赁者的身份证、营业执照之类。

张建生律师认证

2014-08-30 23:17

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出租者的身份证、厂房产权证、土地使用权证及租赁者的身份证、营业执照之类。

张辉律师认证

2014-09-03 15:21

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厂房产权证、出租人身份证等等。

张向锋律师认证

2014-08-31 09:43

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　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

法律快车咨询顾问

2020-05-17 19:56

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1、未经出租人同意，承租人转租的，转租合同不一定无效。2、如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，转租合同有效；如果承租人知道转租事实后立即提出异议的，转租合同无效。3、《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。4、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

平台法律顾问团队官方

2016-05-07 09:09

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租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

合同纠纷律师团队推荐

2015-02-18 02:54

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出租者的身份证、厂房产权证

邢伟华律师

2016-05-17 06:44
出租者的身份证、厂房产权证、土地使用权证及租赁者的身份证、营业执照之类。

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

2014-08-31 16:14
面议律师。。

赵鸿杨律师

2014-08-31 07:16
注意事项太多了，起码是合法产权证，出租人的身份证，出资人是否有资格代表签署合同等等，建议请律师处理。

周雪峰律师

2014-08-31 07:01