律师你好，去年我接了个门市，只和前老板签了份转让合同，没有经过房东，现在门市到期房东要收回，我和前老板签的转让合同里面注明的如果房东收回门市，他把转让费全部退还给我们，我想问我和他签的转让合同受法律保护吗？有法律效力没有？如果他不给怎么办？

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