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我跟一家公司租了一间店铺，进场费交了38000还有两个月押金。合同签了3年。现在发现这家公司原来是二房东，他跟一房东签的合同已经到期，但是我们跟他签的合同还有两年才到期。这里面他是不是已经违法了，现在二房东要让我们已经重新和一房东签合同。这种情况我是否可以要求二房东赔偿合同违约？

消费者维权 2014-09-08 11:54 人浏览
共3位律师解答
  • 你好！如果二房能让你与一房东把合同签下来，你可以继续经营。此后你可以起诉二房东违约，要求其支付违约金并退还押金。二房东若是公司由公司承担责任，经办人没不承担法律责任。
    吴晓东律师

    吴晓东律师

    2014-09-08 11:54
  • 可以起诉二房东， 主张其违约责任
    石国胜律师

    石国胜律师

    2014-09-06 07:22
  • 若合同里有说明出租方保证对该商铺拥有所有权，那你可以主张他违约。二房东的行为存在欺诈，但因其让你和一房东重新签订了合同，保证了合同的继续履行，就不宜在追究其违约责任。但他应退还押金。至于进场费，则按合同约定处理。若一房东要求你重新交纳进场费，你可以要求二房东把进场费交给一房东。
    【追问】非常感谢。我们之前和二房东签的合同里，盖的章是二房东的公司，但签名的是二房东聘请来管理的另一个负责人。现在二房东找不到人，我们能张这个负责人吗？他有没有责任？
    郑有云律师

    郑有云律师

    2014-09-05 19:51
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