咨询详情

出租了8年的门面还差2年就到期，想提前收回，需要支付什么费用？

其他 2017-07-20 15:54 人浏览

共5位律师解答

你好，根据你们合同约定而定，也可协商处理，若能协商好，那么也是可以收回的

王家虎律师认证

2014-09-08 18:17

咨询我
　出租人收回租赁物时，若租赁物的价值因承租人而有所上升事，承租人可以要求出租人返还相应的价值物。根据《合同法》第二百四十九条：租赁物价值的部分返还权。当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。

平台特邀律师推荐

2017-07-20 15:54

咨询我
在租赁合同未到期的情况，双方无特别约定，出租方不得自行收回租赁物。否则，应承担相应的法律责任。如果有约定，从其约定。如果没有约定或者约定不明确，按百分之二十到三十收取违约金。这里指的是年租金。

合同纠纷律师团队推荐

2017-06-08 08:22

咨询我
出租人拥有法定解除权的情形
1、因不可抗力而解除合同。
2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。
3、承租人未经出租人同意转租而解除。
4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。
5、不定期租赁，出租人可随时解除合同
6、承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2017-04-29 10:43

咨询我
您好，应当承担违约责任。如果合同没有约定违约金的，须赔偿承租人的实际损失。

龙宇涛律师

2014-09-08 14:02