门面合同，签订一年，已交1万元押金，租金3000元一月，半年付，我现在半年快到期，想中途退出解除合同，但合同上写明：第三条：提前解约声明：门面押金、剩余租金、及其他费用乙方若在中途退出门面、或要求甲方提前解除合同时，甲方有权拒绝受理办理乙方的金额转账、顶账、以及退款等要求。第八条：违约责任：本协议签署后，在无自然灾害、无国家征收土地门面主管单位无拆迁的前提下；甲乙双方必须无条件的遵循履行好本协议内容，不得毁约违约，各自必须明确合同的重要性和真实有效性，一方违约处罚违约方违约金人民币3万元以上补偿给对方。请问我需要赔偿多少违约金给房东？房东的实际损失怎么计算？是不是按我未履行合同的下半年6个月租金计算？如果合同约定的3万元违约金高于房东实际损失的金额，是不是可以降低违约赔偿？我的押金1万元能不能追回？

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