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婚前拥有房屋（父母全款结清），房产证还没有，可以进行婚前财产公证吗？需要什么材料，手续？

离婚 2014-09-16 16:48 人浏览

共14位律师解答

(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证部门办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证本门公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书。 (二)房产所有权证。 (三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (四)房屋买卖合同草稿。 (五)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。 (六)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。 (七)公证员要求提供的其他有关材料。

王增辉律师

2014-09-15 14:23
不需要最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

徐卫东律师认证

2014-09-15 14:28

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你好！没有房产证，通常无法办理公证手续。即便产权证婚后发放，房子也属于婚前财产。

易轶律师认证

2014-09-16 16:48

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可以进行公证，但应提供房产证

刘伟律师认证

2014-09-15 14:30

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房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证部门办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证本门公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书。

李建成律师

2014-09-16 15:07
你好，无房产证，不可以

邹伙发律师

2014-09-15 17:47
你好，咨询下公证处，一般需要有房产证，才可以公证的

家权团队律师

2014-09-15 15:14
可以公证，咨询公证处

徐浩律师

2014-09-15 15:12
双方可以签订婚前财产协议，并进行公证。

彭宇明律师

2014-09-15 15:09
一般不可以的。

李同红律师

2014-09-15 15:09
建议咨询公证处。

李春兰律师

2014-09-15 15:04
您好，可以公证的

路焜律师

2014-09-15 14:39
如果是婚前签订合同并付清全款的房子就是个人婚前财产了，如果为求安心要做公证的话，还没有房产证，一般公证处不会给做公证，你可电话先询问下，如果确实不给做公证，可以请律师先拟定一份协议，等房产证下来，再去进行公证。

法律快车律师团队律师

2014-09-15 14:35
你好，可以进行公证。

石建伟律师

2014-09-15 14:33