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院内住有三户，我不再京，委托其中一户代为整院出租房屋，但没有跟他签委托合同，他代收了整院的房租却不付给我那部分的房租，我以什么案由起诉他

其他 2018-06-17 13:13 人浏览

共10位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张对方返还不当得利中华人民共和国民法通则第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

徐卫东律师认证

2014-09-15 18:33

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房屋出租手续包括以下几点：
　　根据《城市房屋租赁管理办法》：第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法证件；（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

平台特邀律师推荐

2018-06-17 13:13

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签订购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提交以下证件：
第一，委托人的身份证证明，受托人的身份证明；
第二，委托人出具的授权委托书；
第三，授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。特别授权是指代理人可对涉及你的重大权益的事项作主，而一般授权则需要你自己作出表态。一般地讲，委托人只授予代理人一般授权，但若对代理人信任或者委托人不在当地，可给代理人特别授权。　

平台法律顾问团队官方

2016-04-29 04:50

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1、委托人可以出具委托书，由受托人代理委托人办理有关事务。
2、租赁合同中在合同签署时，可以由受托人代理委托人签字，从合同对方角度考虑，应该要求受托人出具委托书，并详细记载具体委托权限。
参考法律：
《民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

债权债务律师团队推荐

2015-09-18 01:44

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建议委托律师处理！！！！

李建成律师

2014-09-16 11:40
你好，可以主张返还不当得利。

李同红律师

2014-09-15 17:47
建议委托律师代理、

彭宇明律师

2014-09-15 17:19
你好，可以起诉返还不当得利。

家权团队律师

2014-09-15 17:18
您好，建议您致电详细表述案情，并获得详细解答~或者委托律师，诉讼解决~

邹伙发律师

2014-09-15 17:10
你好，建议委托律师处理。

石建伟律师

2014-09-15 17:08