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父母去看房的时候觉得房子不错，用我本人的名义签了购房认购书并交纳了两万元的定金。是我父亲签的我的名字和身份证号码，并盖了他自己的指纹。但是协议上的乙方要求的是我本人，如果委托他人的话要出示公证的委托书，当时房开公司并没有求证我父亲是否本人和要求出具授权书的情况下与我父亲用我的名义签订了购房认购协议书，请问这份协议有效吗？去找房开公司协商，他们拒绝退款，还说他们一直都是这么卖房的，协议没有任何问题，还说我父亲没和我商量好是我们自己的问题，协议书上的条款根本不重要。请问我要怎样才能要回2万元的定金呢？

争议解决 2017-11-10 15:42 人浏览

共4位律师解答

　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。　　委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交以下证明材料：　　1.申请人居民身份证、户口册及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件;　　2.与委托书事项相关的权利证明;　　3.委托书文本;　　4.公证员认为应当提交的其他证明、材料。

平台法律顾问团队官方

2017-11-10 15:42

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;　　办理房地产委托书公证的手续　　委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:　　(1)委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;　　(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;　　(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。　　外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。　　(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。

平台特邀律师推荐

2017-10-20 08:31

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　　正常情况下，授权委托书不一定要经过公证，只要委托书由委托人签名后就具备法律效力。　　但是，如果是在涉外民事诉讼中，根据《民事诉讼法》第二百六十四条的规定，在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。

法律快车咨询顾问

2015-05-10 21:33

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无权代理，你可以向法院申请无效合同

【追问】那如果协议无效我父亲是否要承担责任？

韦海团律师

2014-09-16 16:18