我现在准备买一套按揭贷款的房子，还款人和购房合同目前都是甲方的名字，现在我们付了首付，直接我们还贷，名字还是甲方，需要哪些协议手续，才能有保障？怎么样才能知道他没有被财产保全什么的？贷转贷是什么意思好办理吗？

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