去年5月份我公司替一个客户担保贷款，当时以银行合同为基础到房产交易部门做了房产他项，今年5月份因为他无力还款我们代偿的，截止到现在未还我们的代偿款，我们想执行房产请问房产他项是否有效。银行借款合同到今年5月份我们代偿的时候已经结束。

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