我去年买了一套房子，还没有开始动工就叫我们签订了房屋预定协议，还交了百分之五十的房款，到目前为止还没有叫我们签正式合同。我目前想退了房子，可是开发商却说要依照协议里得条款，扣除百分之十得违约金！如果去法院打官司，有胜算吗？

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