你好，是这样，武汉还建房（土地划拨性质，并他们给我们看了大的土地证并和我们说只是还没有进行分割），我是外地户口，向他们购买了套，然后和他们签订了协议书，承诺即将交房和1年办理2证，不然全款还款和按活期利率赔偿利息。因为我觉得还建房应该是建给还建户的，开发商有资格卖给我们非还建户吗，那我们和开发商签订的协议书有法律效应吗。有什么要注意的？非常感谢

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