我给儿子买房，4月交的选房排号款6万，开发商5月初开盘，我6月4号选房并交清全部房款，当时不知开发商没有拿到房屋预售证。交完房款给签了叫合同确认表，到现在不签正式合同，现得知开发商8月才拿到预售证，多次崔问无果，我能要求退房和赔上损失吗？

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