我的房子刚租出去，租户就想退房，我是压一个月租金，租半年。她现在没住几天就打电话说要退房，但我们合同上写着，在租房到期前一个月打招呼。假如提前搬走，不退回租金。我的房子是刚装修的，她是第一户，又担心她损坏我的房子。现在不知道该怎么办？她现在属于违约吗？她说要走法律程序，我是否合法，占理？

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