这个房子是2010年10月交的工一直没住，我是2011年10月从该户主手里买的，之前一切手续齐全《包括购买合同》就是没有房产证，《小区都没有》。现在都给办证了，我应该怎样过户，更名？78平米应该交多少税？

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