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我想问一下，我爸妈是离婚的，后来我妈又结婚了，现在准备买房子，是按揭房，写我和我妈的名字，可也要我妈现在的男人签字，我想知道这个房子有那个男人的一份吗？还有如果中途我想卖掉房子又需要哪几个人的签字。

其他 2018-05-17 07:19 人浏览

共10位律师解答

有的，这个是你妈在婚后购买会认定为他们夫妻共同财产的。为了维护你的合法权益建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。

周炜律师

2014-10-13 16:21
如果房子是你母亲再婚前买的就不需要你继父签字，如果是在你母亲婚后才买的，那是要你继父签字的

郑后选律师认证

2014-10-13 16:30

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若约定了按揭房屋归属的房屋如何处理的话，我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，这并不改变房屋为个人财产的性质，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷款中属于另一方清偿的部分，应当予以返还。约定了归夫妻共同所有，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。

平台特邀律师推荐

2018-05-17 07:19

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按揭房产的继承方法如下：
1、办理公证继承书
继承人和所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、房屋买卖合同、发票、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；
2、出具公证书
公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认：该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由法定继承人房产等属实后，依法出具继承房产公证书，同意法定继承人继承；
3、银行还贷
法定继承人带着身份证明、公证书、买卖合同等到银行还清贷款，取得银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书，之后到房管部门申请取消抵押登记；
4、取消抵押登记
房管部门受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押；
5、办理房权证
房管部门工作人员取消抵押后受理法定继承人申请的办证业务，在核实材料真伪、确认无误后受理房产继承变更，审批出证，下发以法定继承人为房产所有权人的新的房权证。

法律快车咨询顾问

2017-05-25 12:06

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

债权债务律师团队推荐

2017-05-16 07:51

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你好，如果无专门书面约定，你继父是有份的

许延斌律师

2014-10-13 21:38
如果房产证有你妈妈的名字，一般就有你后爸的一份

法律快车律师团队律师

2014-10-13 21:12
这种情况是有你继父份额的

谌长生律师

2014-10-13 15:32
你好，如果是你母亲婚后和你买的房子，房产有你继父的份的，当然卖房子也得有他签字才行。

杨丽娟律师

2014-10-13 15:20
你好，如果你有母亲的名字，那么在你母亲和继父在没有特别的财产约定的情况下，该房产你母亲的份额部分属于他们的夫妻共同财产

朱玉强律师

2014-10-13 15:13