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198地块，老式石库门公用租赁房屋现征收，天井是在房屋内独用的，动迁组说不计算在补偿协议的建筑面积，理由是房屋租赁卡上未记载？请问是否合理

征地补偿 2019-01-24 04:18 人浏览

共10位律师解答

应当计算为建筑面积。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

张辉律师认证

2014-10-16 16:38

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一般现实是如此，补偿的是居住房产。

张建生律师认证

2014-10-16 14:31

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房屋租赁的注意事项：
1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。
2、房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。
3、房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本。

平台特邀律师推荐

2019-01-24 04:18

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《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

平台法律顾问团队官方

2018-04-15 18:24

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具体情况具体分析，例如，房屋租赁中，承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些？
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

法律快车咨询顾问

2015-06-10 14:02

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应当计算为建筑面积应当计算为建筑面积

邢伟华律师

2016-05-16 06:47
应当计算为建筑面积

赵鸿杨律师

2014-10-18 18:09
您好，计算为建筑面积的
欢迎随时咨询与之相关的法律问题
学习更多房产知识欢迎访问我的个人网站

刘军律师

2014-10-16 17:01
应当计算为建筑面积，具体可以电话咨询我

周双虎律师

2014-10-16 12:17
不服就起诉。。。

周嘉平律师

2014-10-16 11:26