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租房子住有一年半时间出现厨房地板砖下面渗水，是地下埋的自来水管子破裂造成的，想咨询一下各位律师，这个责任应该是租户承担还是房东承担呢？在租房期间一直都是正常使用，没有违规操作

离婚 2014-10-17 13:25 人浏览

共9位律师解答

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2014-10-17 12:12
房东承担维修责任。中华人民共和国合同法　第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

徐卫东律师认证

2014-10-17 12:11

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由房东承担责任的。如需帮助，请电话联系我

怀向阳律师认证

2014-10-17 13:25

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房东承担维修责任。

徐浩律师

2014-10-17 13:04
由房东承担责任

王增辉律师

2014-10-17 12:57
您好！。房东承担。如需帮助可电话详谈。

王传巍律师

2014-10-17 12:51
你好，可以要求房东承担维修责任。

石建伟律师

2014-10-17 12:37
你好，由房东承担

王汉勇律师

2014-10-17 12:28
房东是要承担责任的

李建成律师

2014-10-17 12:28