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开发商说给贷款买房。付了10万元首付，手续都齐全了。说贷款下不来，说没有担保人。到当初开发商没说需要担保人，现在不想买房了，可以退首付吗？这属于谁的错呢？

其他 2014-10-18 09:26 人浏览

共6位律师解答

参考如下详谈电话或短信联系最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

徐卫东律师认证

2014-10-17 20:09

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最好协商解决

怀向阳律师认证

2014-10-17 21:03

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需按合同约定办理，如有证据证明开发商有过错可以要求开发商承担责任。

沈晶律师

2014-10-18 09:26
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2014-10-17 20:25
根据你们之间合同约定的

李建成律师

2014-10-17 20:19
你好，按照合同规定处理。

【追问】没有合同，只是口头的，只有商品房住宅认购协议，只有这一个协议。该怎么办啊？

石建伟律师

2014-10-17 20:08