一房两卖，如果和对方签订协议，房子归属我方，这样的法律合同生效吗？以后对方还想要回房子是不是就不可能了？用去公证处公证吗？如果走法律程序起诉要房子，不要钱，我们是应该起诉开发商呢？还是起诉一房两卖的对方呢？

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