我出租房屋的房客违反租赁合同约定的租赁期和预付房租，在我按照合同约定告知终止合同并要求搬出后又拒不搬出，在这种情况下，我想拿起法律武器保护自身利益，请教各位律师以下问题：1、如果我直接起诉到达到我的诉讼目的－－使对方实际搬出，一般需要多长时间？（当然1、指我能够胜诉的情况下，2、江苏南京的情况）2、相关律师及诉讼费用收取的标准和一般状况怎样？因为我必须实际考虑与所可能收回的房租及赔偿相比是否合算，毕竟，起诉可能另外需要大量的时间、精力。3、对于合同终止后对方仍拒不搬出的这一部分，我能否要求除合同约定的1个月赔偿外另外的赔偿？4、选择仲裁可能较简便和快速，但仲裁结果具有诉讼的强制力吗？或者能够强制执行吗？多谢各位！

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