你好，我是2011年从朋友那买了一块地，由于那个是钉子户的地，一直到现在也没有办法盖，而朋友总是推说快了，今年我找到他重新签了一个协议，说如十月份那地还没动工，他将退回我的购房款，现在十月到期，他又不肯退款，请问我要怎么办？谢谢

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