2010年我买了一套拆迁房，当时房租总价45万元，单平方价格6000，面积75平方，当时没有房产证，所以到了一家公证处进行公正，所有手续都办好了，就等待几年后过户，但是等到今年2014.下半年开始办房产证后，中途出现了一个问题，当时售卖拆迁房的相关房主有一位在2010年公正的时候没有来亲自签字，但是公证处依然办下了合法的公证书！现在一位当时没到场签字公正的房东至今不签字，因为卖房家庭问题，利益分发不匀。我的房租购买成本45万，装修成本7万，4年的房屋增值，大概算了一下总金额是70万，与之前的45相差30万，想咨询下，我上诉公证处胜算大吗？我其实只想要房子，或者要70万，要回我该有的成本和损失

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