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我买了一套二手房子，因为房产证没有正式下来，只有购房合同，所以暂时无法过户，我押了两万元尾款未付。在等待过户期间，房东本人因为欠银行钱还不上，但此借款与房子无关，银行会不顾我们之间的卖房协议强行收回房子吗？房东欠银行的钱，属于三方联保，此房产因为房产证没有正式办下来，所以当时提供了一份购房合同的复印件，作为资产证明。请问，房东还不起借款，因为是三方联保，银行协调不成，会强制收回我买的房子吗？房东已经破产了，我会有损失吗？我的损失怎么办？

银行 2016-06-21 12:04 人浏览

共4位律师解答

如果真如你所说，属于重大误解合同（也有人认为是欺诈，本人认为是重大误解，所谓重大误解是指当事人在意思表示时，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。），可以撤销，向法院行使撤销权。不过举证这块得想办法。

平台特邀律师推荐

2016-06-21 12:04

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签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：
商品房买卖司法解释第十八条的规定
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

法律快车咨询顾问

2016-06-02 00:04

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

平台法律顾问团队官方

2015-09-17 19:19

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你好，不动产实行登记制，即房产证上登记的是谁就是谁的，银行极有可能申请法院执行此房产，这样只能是你找房东解决你们之间的问题了。

谢明录律师

2014-11-11 16:35