你好，请问我和老公有一子，现3岁，如果离婚那在老家镇上的房子给我儿子，但是我儿子因种种原因暂没上户，此房子是自己买地皮修的无房产证这些，我在离婚协议上怎么写房子是归我儿子的呢，监护权和抚养权都是我要，谢谢

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