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律师您好！！今天春天我和朋友租了地铁旁边一间屋做生意，押金1万元，四个月后由于各种原因我们不能再干下去了，就与房东协商，将房子转租与下一个租户，我、房东、租户三方一同签订转租合同，然后要求房东退还1万元押金时，房东以房子未到期为由拒不退还。然合同写得是：“乙方（我）在未得甲方（房东）同意前，不得擅自将房屋转租他人，否则押金不退。”我们提前一个月已经征得他的同意，请问，房东不退押金是否合法？急盼回复，谢谢！！！

其他 2014-11-14 19:35 人浏览

共13位律师解答

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2014-11-14 13:03
如果你是提前征得房东的同意的话，你是不违反合同的约定，房东不退还押金是不合法的，建议协商解决，协商不成可以委托律师起诉

曲衍桥律师认证

2014-11-14 13:41

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协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任

徐卫东律师认证

2014-11-14 15:09

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按照合同规定处理。....

怀向阳律师认证

2014-11-14 14:43

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搜集你的转租征得房东同意的证据吧，不然对你不利

孟博律师

2014-11-14 19:35
你好，房东已经同意转租，可以要求房东退押金，协商不成，法院起诉解决，需要帮助请来电详谈。

李同红律师

2014-11-14 17:29
按合同约定处理。既然已经在合同中约定了，后来房东同意你们转租的时候你们就应该取得他的书面同意，再签订一份协议。

彭宇明律师

2014-11-14 13:51
您好。主要看合同，建议积极委托律师，提供法律帮助

邹伙发律师

2014-11-14 13:44
您好，可要求退还押金的，协商不成，可向法院起诉解决

路焜律师

2014-11-14 13:44
你好，房东应该退还押金的，否则你可以向法院起诉的

曹学梅律师

2014-11-14 13:34
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定 .

王增辉律师

2014-11-14 12:52
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

李建成律师

2014-11-14 12:48
你好，按照合同规定处理。

石建伟律师

2014-11-14 12:46