我是2012年3月份买的商品房57.3平米，建筑楼层是七层，房价是3065一平米，房款是一次性付清的。开发商一直拖着没给我们办房产证，去年有业主把开发商告了，今年判决下来是赔了七万，今年4月份开发商承诺房款一次性付清的，三个月过后就开始办理，今年七月份我去咨询他说是按顺序办理，售房部的小刘说我们面积超了要补一平米的面积钱，今天轮到我们来办理房产证，售房部的小吴说我们的房子面积超了二点四平米，要求补现金。我就是想咨询下我们怎么才能知道自己购买的房子实际面积？超2.4平米我们买家应承担多少？怎样维权？

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