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我在早安北京买的房子，已经开始缴纳贷款4个月，但是开发商一直不给发票，我跟他们要好几次都不给，请问如果我不想要房子了，我能有办法起诉退房吗？

其他 2014-11-15 18:30 人浏览

共10位律师解答

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2014-11-14 21:08
如果开发商没有预售许可证，可以起诉，主张解除合同，否则，只能到工商局住房和城乡建设局投诉。法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

【追问】怎么样能快速要回发票呢？主要为了办理公积金。谢谢

徐卫东律师认证

2014-11-14 21:07

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需要按照合同约定处理

怀向阳律师认证

2014-11-15 18:30

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你好，协商不成可以起诉

王汉勇律师

2014-11-15 10:17
你好，可以起诉。

石建伟律师

2014-11-15 08:50
你好，要看合同约定而定，协商不成，法院起诉解决。

李同红律师

2014-11-15 00:02
您好，现在恐怕不能因为不给发票而退房，因为对方不是根本违约，现在房子是否办理过户了呢？

孟博律师

2014-11-14 23:19
你好，建议向当地住建主管部门咨询

李建成律师

2014-11-14 21:18
您好，需要按照合同处理~

邹伙发律师

2014-11-14 21:18
只是因为没有发票，退房很困难

【追问】那还可以告他们什么？我应该怎么起诉呢？还有我买房时他们收了一个8000元没给收据但是我有录音而且业主群都可以作证

吴姝律师

2014-11-14 21:13