您好，我家买了期房，交了首付，当时只签了一个协议，等了一年多也没有签正式合同，现在又说要延期交房，我是不是应该签正式合同才能保护我的合法权益，开发商赔付违约金是根据首付赔，还是根据总房款赔？谢谢！

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