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拍卖到法院拍卖的房子还要什么手续费

案件执行 2018-06-09 03:10 人浏览

共5位律师解答

联系房管部门

陈奇斌律师认证

2014-11-19 11:17

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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。

法律快车咨询顾问

2018-06-09 03:10

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一般来说各个拍卖行都会有自己的规定，拍卖手续费一般也是由委托方跟买方按比例出。　　依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：　　① 委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取　　② 委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金　　③ 艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例) 　　2、佣金支付方式　　① 前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。　　② 扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。　　3、佣金支付的期限　　① 前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。　　② 扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。　　买受人佣金支付比例和方式　　1、佣金比例　　根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。　　2、佣金的支付方式　　拍卖成交后，拍卖人直接从买受人缴付的拍卖保证金中扣收。　　拍卖和公证收费标准拍卖佣金实行累进收费办法。资产拍卖底价在100万元以内的,按成交价的1%交纳拍卖佣金拍卖底价在100—200万元的,按成交价的0.5%交纳拍卖佣金拍卖底价超过200万元的,按0.2%交纳拍卖佣金。

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2016-08-12 11:28

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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。

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2016-07-02 19:11

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由被执行人负担

王常青律师

2014-11-19 10:20