租客10月20号之前应预交3个月房租4500元，租期1年，这是第3个季度，但他以在香港至10月29日打来1500元，剩下3000元以外出种种借口至今天不交，我讲要他搬他的东西，他说3000元押金要退，如果我把他的东西丟出去他让我的房子再租为难，还骂粗话，11月27号他交的一个月房租到期，他不交3干元房租，东西又不搬走，但合同里约定押金3千如他欠租金可不预退还，且要他赔偿违约金，解除合同，请问律师到时我可以叫上物业人员，清点他的东西换锁重租別人吗

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