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我接手了一家店铺，付给之前的老板24万，里面包括货物与装修之类的，之前的老板与二房东签的合同上注明不许转让转租，可之前的老板与我签转让合同是没有说不能转让转租，现在房租马上到期了，二房东说她现在不做了，要把房子还给房主，但是二房东之前装修过店铺现在来受装修费，之前的老板不给二房东装修费，现在二房东要来拆东西，如果我要告之前的老板欺诈，是不是可以胜诉？

抵押担保 2014-11-21 11:11 人浏览
共6位律师解答
  • 首先，看一下你们的合同内容，里面就租赁时间的具体约定等条款。 其次，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即，二房东可以解除合同，但你可以根据合同追究之前老板的违约责任，之前的老板应把钱返还并偿还一些损失。 胜诉的关键在与你那里的合同等证据。
    鲁宏律师

    鲁宏律师

    2014-11-21 11:11
  • 如果房主不能追认的话，转让合同无效，你应该交回房屋，拿回钱款。
    李敏律师

    李敏律师认证

    2014-11-21 09:36

     咨询我
  • 协商不成，可以起诉解决。。。。。。。。。。。。。。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-11-21 09:57
  • 您好，需要了解签订的协议的具体情况，如对方构成违约可追究其违约责任，具体情况可来电咨询或当面咨询。
    王雨律师

    王雨律师

    2014-11-21 08:52
  • 协商不成，可以起诉解决。
    王学福律师

    王学福律师

    2014-11-21 07:22
  • 老板和二房东是租赁关系的话，房主才有权利转租，而且房租和承租人订立的合同中注明可以转租的，未经房主同意，也是不得转租的，不好控告诈骗罪，不成立的，可以依据你的合同相关条款，起诉合同违约
    戴旭律师

    戴旭律师

    2014-11-21 07:13
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