债务人因还不起债而与债权人人到房产所签订抵偿的合同抵押期限为2个月350万元，期限过后一年内再到法院起诉有优先权吗？与其他民间借款一个为70万、另一个为30万再一个为20万先于他告状我们会有同等的分配权吗？我们能参与分配吗？拍卖债务人的房屋假如只得300万元，合理吗？

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