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我老公他爸妈为我老公购买了一套房子和一个门市，写的是我老公名字，但是现在他爸妈由于种种原因现在要卖掉房子，请问他们是否有权利卖，因为名字是我老公的。房子和门市没有拿到房产证，只有合同。

离婚 2018-07-17 00:22 人浏览

共7位律师解答

房子的所有权人才有权处置该房屋，他爸妈除非有相关证据推翻并经法定程序确认不属于你老公的财产，否则是不可以处置你老公的财产的。

上官宝山律师

2014-11-21 23:48
你好，属于你老公的个人财产，你婆婆公公无权处分，需要帮助可以找本律师

林鸿传律师认证

2014-11-21 23:35

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得由你先生同意

陈奇斌律师认证

2014-11-21 21:14

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买没有房产证的房子有何风险《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

平台特邀律师推荐

2018-07-17 00:22

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未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！

民事法律律师团队推荐

2017-11-10 23:42

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

法律快车咨询顾问

2015-06-03 21:16

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不能卖，得由你先生同意

【追问】那个合同在他爸妈手里也不能卖吗？如果他们非要卖怎么办？谢谢

【回答】由他们去，你夫不签字卖不成的

王常青律师

2014-11-21 21:11