您好，我2011年12月买的期房，我是商业贷款，贷了39万，30年，等额本息还款月供2560多，开发商做的担保，近期因为工作变动，贷款换不起了，拖了两个月没还银行贷款，银行给我发了两次催缴通知书，我今天刚把欠了两个月的贷款还上，这房子我跟银行说不想要了，银行说跟开发商沟通，开发商答应房子收回，约我下周三家一块协商解决，我想问一下，开发商能退给我多少钱？我房子装修花了6万多，还了三年多贷款也得十多万，这些钱能退给我吗？谢谢！

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