如果租房合同中有不合理的条件，该怎么和房东谈判呢？怎样保证自己的权益呢？合同不合理处如下：1、合同期满，结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应在五日内将所有保证金返还给乙方.(我觉得五日内不合理，之后我去哪里找房东呢？）2、租赁期内单方解除合同视为违约，如有特殊情况，乙方应提前三十天通知甲方，并支付两个月租金补偿给甲方，且所交杂费不退；逾期交付房租的，每日加收100元的滞纳金，如三日内仍不缴纳，甲方视为乙方违约，合同终止，并视为乙方放弃房屋内物品所有权，甲方有权开启房门接纳新住户入住，所造成的后果由乙方自负。（提前三十天通知房主，还要扣两个月房租，觉得不合理。并且，没有提出房主如果违约怎么办？）3、我们房租租金的方式是押一付三。但是房主在第二次缴费的时候提前一个月收房租，我觉得这个也是不合理的。虽然以上合同内容部分还没有发生，但通过对房东的深入了解，发现是个不通人情，无赖行径的人，所以想咨询一下各位律师，合同不合理，我该以什么样的方式来和房东谈判呢？怎样保证我自己的权益呢？谢谢！

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