有一位老太和现在的丈夫是再婚的，她俩都没有子女，老太有一套产权房在宁波，老太现在身体不能行动，又没有自主行为能力，他们俩现在都住在养老院，需要把房子卖掉来看病，想委托丈夫的外甥来办理房屋买卖事宜，需要怎么样的手续？房产证上只有老太一个人的名字。

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