我舅舅在北京丰台有一处一百四十余平米的商品住房要过户给我,其他亲属都同意无争议.该房已购买满五年,但由于北京房价上涨,比购买时上涨数倍.因为面积系非普通住房.我想问这房子过户,是走赠与还是买卖过户费用少?如果买卖过户所有费用大约多少?亲属之间协商售出价格最低能是多少?

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