我今年6月份租的房子，租金1700，押一付三，现在住了快半年，马上到期，协议是签的一年，上面说退租房子需要提前一个月，而且得房东同意，不然就视为违约，没收押金，并且得转租成功才退还押金，房子前几天被社区查到是群组，要整治，协议上有一条写明如果因市政建设需要拆除或改造房屋，是双方造成损失，互不承担责任，合同自然终止，请问这种情况可不可以算终止合同，我想下个月不租了，然而又没有提前一个月说，如果房东坚持不退押金该怎么办

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