您好：法院拍卖的房子价款30万，现在实际有银行按揭贷款8万，担保公司在拍卖以前替债务人已还2万银行按揭贷款，请问，拍卖款先偿还银行贷款8万后，余额22万是否要先还担保公司2万，还是22万全部给申请执行人，谢谢！

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