我父母离异，父亲找了一个没有领结婚证，同居。现在父亲想买一套70万的房子，他出50万，我和姐姐各出10万，房产证写我和姐姐的名字。房子由父亲和那个人住。怎样才能1、父亲如果先过世，那个人必须搬离，没有居住权。2、父亲一直担心他出的50万之后我两不管他了，怎样才能有法律保障让他相信这50万元我两会用于他日后的养老和医疗。父亲现在63岁，找的那个48岁。

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