刚签完租房合同，不想租了，要求退还三个月租金及押金（合同约定，一方违约需支付月50%租金违约金）。由于是新房，房东要求把他配置床和空调的钱也由我们出，而且说需要提前三个月通知他不租了，刚签完当天就跟他说不租了。。。怎么办？？

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