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因家居二楼，卫生间冒水泡坏家具，但物业给的答复是楼上杂物进入水道太多，导致主管道堵塞。问题是损失该谁来陪？卫生间冒水不是管道布局不合理吗？或者可以做个漏水设置，一旦堵塞可以漏水到地上，而不是反水到二楼卫生间？这不是开发商或物业的责任吗?

其他 2018-10-22 23:46 人浏览

共5位律师解答

1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

法律快车咨询顾问

2018-10-22 23:46

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1、楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。赔偿原则为，优先恢复原状，如果无法恢复原状，则应在确认损失范围的情形下，根据损坏财物的最初购买价格，综合考虑其使用时间予以折价赔偿。2、如果事实证明受害人，对于损害的发生存在过错的，侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条

平台法律顾问团队官方

2017-11-14 13:11

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赔偿财产损失一直是坚持“填平”原则，即应赔偿因侵权行为造成现有的、实际发生的损害（也当然包括发生的合理费用）为限。此类财产损失大可分为两类：一、财产应该增加的而没有增加，即积极损失；财产不应减少的而予以减少，即消极损失。追究侵权人的赔偿责任时，可以根据权利人的请求，按照权利人因被侵权所受到的损失或者侵权人因侵权所获得的利益确定赔偿数额。

平台特邀律师推荐

2016-06-26 19:41

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可以起诉开发商要求赔偿。

温祖发律师

2014-12-17 10:27
你好，属于属于开发商的责任，向物业部门反映，要求赔偿。

马娉律师

2014-12-16 21:11