因老房子质量问题(房龄有27年)因故长时间用水，楼下反应说厕所门处有浸水现象。我家将房屋维修，验收合格。楼下仍然说漏水，还说漏的厉害。我们下去看是有一点浸水水渍，并不明显。经协商，我家与楼下是远房亲戚为了邻里和睦，我家又找来工人重新凿开瓷砖水泥再次做防水。之后就好了。过一段时间他们又反应漏水，说得严重。事实看见的是没有水的痕迹。他们说之前的水迹难看，我们可以帮忙粉刷，对方未答应。现在提起诉讼，我们应该怎么办？

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