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我和房地产开发商签订了购房合同，合同约定2015年1月17日交房，如果无法交房，开发商将赔付我70万元违约金，现在日期临近，工地还没有开工，现在正和开发商协商赔付事宜，但是无法达成一致意见。开发商说如果我诉诸法律程序，他不会给赔付70万元，银行也无法冻结他的资产，反正天天官司缠身，也不怕多一起官司。我该怎么办？请问到期后我该走那种诉讼途径？

其他 2014-12-25 22:12 人浏览

共5位律师解答

一般情况下合同纠纷的违约金不得超过合同标的额的20%，但另有损失的，损失另行赔偿。

【追问】我这里其实是房屋拆迁补偿协议。协议部分内容如下：三、补偿房屋位于*****电梯高层住房一套***号，建筑面积***平方米；位于***步行街临街门面进*栋地下车库入口右边往东头第二个门面两个，两个门面建筑面积不小于60平方米（大于60平方米意外的面积相送），甲方未在2015年1月17日前交付给乙方，甲方按70万元补偿给乙方。该补偿安置房办证产权人为**（身份证号***）所有办证税费全部由甲方负责。

【追问】我这里其实是房屋拆迁补偿协议。协议部分内容如下：三、补偿房屋位于*****电梯高层住房一套***号，建筑面积***平方米；位于***步行街临街门面进*栋地下车库入口右边往东头第二个门面两个，两个门面建筑面积不小于60平方米（大于60平方米意外的面积相送），甲方未在2015年1月17日前交付给乙方，甲方按70万元补偿给乙方。该补偿安置房办证产权人为**（身份证号***）所有办证税费全部由甲方负责。

【回答】可以要求对方承担违约责任。

宋辉律师

2014-12-21 13:19
你好，建议向法院起诉。

罗旷律师认证

2014-12-25 22:12

咨询我
协议不成，可以依法起诉。

赵加兵律师律师

2014-12-22 12:10
如果你们无法协商，完全可以按照合同约定起诉要求

姚强律师

2014-12-21 14:36
你们这种情况只有保留相关证据维权。如需要帮助可以联系我。

宋爱军律师

2014-12-21 14:19