婚前我和爱人各买了一套房产，我收房时契税费用是按3%收的，听开发商说开具首套房证明就能按1.5%，才能退钱，我收房时还没结婚，结婚后再去房管局开具这个首套房证明，办公人员说要带着夫妻双方身份证户口本结婚证开具，我爱人的户口在市里房子也是市里，而我的户口在县里，我从其他县购房，都有房贷，向我们这种情况，户口所在地房管局能否给开那个证明？开发商能否退钱？

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