我是房东(甲方)与乙方签订房屋租赁合同写到：第一条：我将两套房(其中一套是自建房)简装，双气，水电齐全，租给乙方使用。第二条：租期为拾年，2010年元月1日至2020年元月1号，承租期我不承担任何费用。补充说明：由于租期较长，考虑到房租价格市场因素暂定：(1)2010年元月1日至2015年元月1日房租为每年16800元，年租先付后用每次提前15曰付清16800元整。(2)2015年元月1日至2020年元月1日房租按市场行情价格进行调整，同等价格优先租给陈某。第三条：乙方向我交押金5000元，合同期满我验收房屋及物品合格后退还押金。第四条：自建房屋如发生拆除，违章，罚款，维修等方面问题，甲方可出面协条，其产生的费用将由乙方承担。请问：〈1〉乙方说现在已买房正在装修再续住一个月搬家。我能追究他单方终止合同违约责任吗？〈2〉乙方接受了自建房免拆罚款1万元(有收据)处理让我先垫付，至今不还，我能追回1万元吗？〈3〉乙方拒交水电费与元月份租金又不搬家怎么办？敬请大律师尽快回复，多谢了！

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